「金地商置」金地商置(00535)：稳健财务与增长潜力，值得投资？

金地商置基本情况

情况介绍

金地商置（00535）係一間於香港上市嘅房地產開發公司，主要業務包括物業開發、物業投資及物業管理。公司成立於2007年，總部設於深圳。截至2022年底，公司總資產達人民幣530億元。

股本股东分析

截至2022年底，金地商置嘅總股本為3,800,000,000股。主要股東包括：

• 金地（集團）股份有限公司，持股比例約64.6%
• 公眾股東，持股比例約35.4%

公司股權結構穩定，主要股東持股比例高，對公司經營有較強控制力。

經營能力分析

金地商置過去三年嘅財務數據如下：

• 2020年：營業收入人民幣100億元，淨利潤人民幣15億元
• 2021年：營業收入人民幣120億元，淨利潤人民幣18億元
• 2022年：營業收入人民幣130億元，淨利潤人民幣20億元

公司經營能力穩步提升，營業收入及淨利潤均呈增長趨勢。

競爭能力分析

金地商置喺中國內地房地產市場擁有較強競爭力，主要競爭對手包括萬科、碧桂園等。公司透過優質物業開發及管理，建立品牌優勢。以下係公司市場份額數據：

• 2020年：市場份額3.5%
• 2021年：市場份額3.8%
• 2022年：市場份額4.0%

發展情景分析

金地商置未來發展計劃包括：

• 擴大物業開發項目，預計2023年新增項目10個
• 加強物業管理服務，提升客戶滿意度
• 積極探索新業務領域，如長租公寓及商業地產

公司發展前景良好，預計未來三年營業收入將保持10%以上增長。

重大事項

2022年，金地商置成功收購一批優質商業物業，進一步鞏固市場地位。公司亦積極參與城市更新項目，預計將帶來長期穩定收益。

公司基本情况小结

金地商置作為一家穩健經營嘅房地產公司，擁有強大嘅股東背景及穩定嘅經營業績。公司經營能力及競爭能力持續提升，發展前景樂觀。重大事項如收購及城市更新項目，將進一步增強公司長期投資價值。綜合分析，金地商置具備較高嘅投資價值，適合長期投資者考慮。