栖霞建设基本情况
情况介绍
南京栖霞建设股份有限公司（股票代码：600533），成立于1999年12月23日，主要发起人为南京栖霞建设集团有限公司。公司于2002年3月28日在上海证券交易所上市，发行价格为8.30元。公司主营业务包括住宅小区综合开发建设、商品房销售、租赁、售后服务、投资兴办实业及教育产业投资。
股本股东分析
公司注册资本为1.05亿人民币。栖霞建设的股东包括南京栖霞建设集团有限公司、南京新港高科技股份有限公司等。公司董事会、监事会及高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性。
经营能力分析
栖霞建设主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务。公司拥有多个开发项目，如南京栖樾府、无锡天樾雅苑、南京星叶欢乐花园等。2023年，面对复杂的经济环境，公司依然保持了稳定的经营状况。
竞争能力分析
2023年，房地产行业整体处于深度调整期。栖霞建设在这一环境中表现出较强的市场适应能力和竞争能力，尽管面临行业规模下滑、销售面积和销售额下降的挑战，公司依然保持了良好的发展势头。
发展情景分析
2024年上半年，中央政府继续实施房地产宽松政策。栖霞建设在这一政策环境下，有望继续优化其业务布局和市场竞争力，进一步巩固其在房地产行业中的地位。
重大事项
栖霞建设在报告期内无重大事项。
公司基本情况小结
栖霞建设作为一家主要从事房地产开发和物业管理的企业，在复杂的经济环境中展现了良好的经营能力和市场适应能力。公司的稳定发展和在行业中的竞争地位，使其成为投资者关注的对象。然而，投资者在考虑投资时，应综合考虑市场环境、公司经营策略及其在行业中的地位等多方面因素。
所属行业状况分析
所在行业类型
栖霞建设（600533）主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务。公司涉及的业务领域包括房地产开发、建筑服务、物业经营管理等，具体项目包括住宅小区综合开发建设、商品房销售、租赁、售后服务、投资兴办实业以及教育产业投资。
行业周期性
经济周期
2024年上半年，中国房地产市场受到宏观经济和政策的影响，表现出一定的周期性波动。政府持续实施房地产政策宽松，以稳定市场、去库存为目标。在此背景下，房地产市场销售端和供给端均出现下滑。新建商品房销售面积和销售额同比分别下降19.0%和25.0%，房地产开发投资同比下降10.1%，显示出行业的周期性特征。
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