「建业地产」建业地产财报解读：逆势增长的河南房企能否逆境翻盘？

建业地产基本情况

情况介绍

建业地产（00832.HK）成立于1992年，2008年6月6日在香港联交所主板上市。集团业务多元化，涵盖地产、智造、物业、科技、文旅、酒店等，形成了大生态服务体系。建业地产扎根河南，逐步拓展至全国，以省域化发展战略，实现了业务模式的独特性，被誉为“建业模式”。

股本股东分析

截至2023年底，建业集团资产总额1363.83亿元，全年纳税额23.86亿元。主要股东为恩辉投资有限公司。公司在2024年中期，权益股东应占亏损约26.09亿元，同比增长约1.19倍。每股基本亏损为人民币88.45分。

经营能力分析

2024年中期，建业地产收益约72.43亿元，较2023年同期减少10.3%。毛利约6.84亿元，减少35.2%。2021年，公司收入419.59亿元，同比减少3.11%。公司在河南市场全覆盖，并在全国范围内布局轻资产业务。

竞争能力分析

建业地产在河南市场具有强大的竞争力，实现了122个县及县级以上城市全覆盖。公司致力于多元化业务，包括房地产开发、轻资产运营、文化旅游等，有效分散营运风险，增强市场竞争力。

发展情景分析

建业地产面临宏观经济形势、疫情反复及房地产市场下行的挑战。2022年，公司收入同比下降42.6%，股东应占净亏损75.61亿元。但公司积极调整战略，向全国拓展，致力于高质量发展。

重大事项

2021年，公司受疫情和水灾影响，收入和毛利同比下降。同时，公司持有的投资性房地产公平价值减少，存货和应收款项减值准备上升。

公司基本情况小结

建业地产作为一家多元化集团型公司，在河南市场具有强大的根基和竞争力。尽管面临宏观经济和行业挑战，公司通过多元化业务和省域化发展战略，致力于长期稳定发展。然而，近期的财务表现显示出一定的亏损压力，需要投资者密切关注其市场动态和经营调整。

所属行业状况分析

所在行业类型

建业地产（00832.HK）主要从事房地产开发，属于房地产行业。

行业周期性

经济周期

房地产行业具有明显的周期性特征。近年来，受宏观经济形势及房地产市场持续低迷的影响，建业地产面临一定的挑战。例如，2022年上半年，公司预计股东应占亏损约50亿元至60亿元，同比盈转亏。2024年上半年，公司预期亏损进一步扩大至约25亿元至35亿元。