「宁波富达」宁波富达600724，商业地产水泥双主业，挑战与机遇并存，投资价值深度分析

宁波富达基本情况

情况介绍

宁波富达股份有限公司（股票代码：600724），成立于1993年3月22日，于1996年7月16日在上海证券交易所上市。公司主要从事商业地产的出租、自营联营及托管业务，水泥及其制品的生产和销售，以及燃料油加工销售。公司注册地址位于浙江省余姚市，办公地址在浙江省宁波市。

股本股东分析

截至2023年底，宁波富达的总股本为1,445,241,071股。2023年度，公司实现归属于母公司所有者的净利润为230,152,402.36元，并计划以每10股派发现金红利1.50元（含税），总计分红金额为216,786,160.65元。

经营能力分析

宁波富达的主营业务包括商业广场的经营和租赁、水泥的生产和销售、燃料油销售。公司商业地产业务以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，核心项目为宁波天一广场。在商业地产方面，公司致力于商圈品质升级、差异化品牌调整、一体化营销企划和精细化服务提升。水泥建材业务方面，受房地产行业调整和基础设施投资增速放缓的影响，2024年上半年水泥行业整体需求下降。

竞争能力分析

在商业地产领域，宁波富达通过专业化运营和管理，形成了以天一广场为核心的大天一商圈管理模式，具有较强的竞争能力。面对商业地产市场的挑战，公司积极探索商业智能化转型升级，更新商业零售经营模式。在水泥建材行业，尽管面临行业整体需求下降的挑战，公司仍保持其在市场中的竞争地位。

发展情景分析

商业地产方面，长期来看，我国商业地产市场仍存在发展空间，但企业发展模式正在逐渐转变，未来将呈现分化态势。水泥建材行业，作为周期性波动行业，其发展受全社会固定资产投资规模、基础设施建设和房地产行业等因素影响。短期内，行业面临需求下降和价格波动的挑战。

重大事项

2023年，宁波富达进行了利润分配，向股东每10股派发现金红利1.50元（含税），总计分红金额为216,786,160.65元。此外，公司2023年度不进行资本公积金转增股本。

公司基本情况小结

宁波富达作为一家主要从事商业地产和水泥建材业务的公司，在商业地产领域具有较强的竞争力和发展潜力。然而，水泥建材业务面临行业需求下降的挑战。公司的投资价值取决于其商业地产业务的发展前景以及水泥建材业务的调整能力。