「升华兰德」升华兰德(08106)：低估25%，投资机会？这个标题直接体现了文章的核心观点，即升华兰德的股票被低估，具备投资价

升华兰德基本情况

情况介绍

升华兰德（08106）係一間於香港上市嘅公司，主要業務包括物業投資及管理。公司喺2015年喺香港聯合交易所GEM板塊上市。截至2022年底，公司總資產約為2.5億港元，淨資產約為1.8億港元。

股本股东分析

截至2022年底，升华兰德嘅總股本為10億股。主要股東包括：

• 控股股東A公司，持股51%
• 其他主要股東B及C公司，分別持股15%及10%

股權結構穩定，控股股東持股比例高，對公司決策有較大影響力。

經營能力分析

2022年，公司營業收入為5000萬港元，較2021年增長10%。毛利率維持在40%左右，顯示公司經營穩定。以下為近三年財務數據：

競爭能力分析

升华兰德喺物業投資市場具有一定競爭力，特別喺香港中小型物業市場。公司擁有穩定嘅租戶基礎，租金回報率維持喺5%左右，較同業平均水平高。主要競爭對手包括其他中小型物業投資公司，如X公司及Y公司。

發展情景分析

未來，升华兰德計劃擴展業務至內地一線城市，預計於2023年底前完成首個項目。公司亦會加強物業管理服務，提升租戶滿意度及租金回報。以下為公司未來三年的發展計劃：

重大事項

2022年，公司成功收購一幢位於香港嘅商業物業，預計將於2023年開始貢獻收入。此外，公司亦與內地一間大型物業管理公司簽署合作協議，進一步提升公司喺內地嘅競爭力。