「时代邻里」时代邻里盈利逆袭，投资机会藏不住了！

时代邻里基本情况

情况介绍

时代邻里控股有限公司（代码：09928）是一家提供物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他专业服务的投资控股公司。公司业务涉及住宅、产业园、公建、商业物业、写字楼、城市空间等多种业态。公司于2019年12月19日上市，总股本约为9.85亿股，市值约为4.33亿港元。

股本股东分析

时代邻里的主要股东为卓源创投有限公司。公司的股份总数为985,672,747股（截至2025年1月31日）。公司注册地在开曼群岛，上市地为香港。

经营能力分析

2023年，时代邻里的年度收入约为24.7亿元人民币，同比减少5.2%。物业管理服务是其主要收入来源，占总收入约76.3%。公司物业管理服务覆盖82个城市，管理项目864个，总在管建筑面积约110.9百万平方米。

竞争能力分析

时代邻里在2023年被评为中国物业服务百强企业第11位，显示出其在行业中的竞争地位。公司通过多元化的服务覆盖和战略性调整，增强其在市场上的竞争力。

发展情景分析

公司面临的主要挑战包括社区增值服务及非业主增值服务收入的减少。尽管如此，公司通过优化物业管理组合和服务范围，继续在主要城市群扩大其业务。

重大事项

2023年，时代邻里股东应占亏损为2.02亿元人民币，同比收窄5.55%。公司建议派发末期股息每股2.4分人民币。

公司基本情况小结

时代邻里作为一家综合性的物业管理服务公司，具有较强的市场竞争力，但其盈利能力受到一定挑战。公司的未来发展依赖于其在物业管理领域的持续优化和市场扩张。投资者应关注其收入结构和盈利能力的改善情况。【】

所属行业状况分析

所在行业类型

时代邻里（09928.HK）主要属于现代服务行业，专注于住宅社区业务和城乡公共服务。

行业周期性

经济周期

地产行业当前整体低迷，但时代邻里通过其独特的商业模式和成本控制，实现了逆势增长，表现出一定的抗周期性。