「时代中国控股」时代中国控股深度解析：盈利挑战下的千亿规模潜力股

时代中国控股基本情况

情况介绍

时代中国控股有限公司（股票代码：01233.HK），成立于1999年，是一家在香港联合交易所上市的企业。公司主要营业地点位于广东省广州市和香港中环。时代中国是一家专注于物业发展的公司，业务涵盖住宅开发、城市更新、产业运营、商业运营、社区服务等。

股本股东分析

截至2023年底，时代中国的总股本约为21.02亿股。公司的营业收入为210.11亿元，但净利润为负43.45亿元，每股净资产为0.30元。

经营能力分析

时代中国的经营特点优劣明显。公司近年来合约销售规模快速上升，有冲入千亿规模的势头。公司深耕珠三角地区，营收规模从2014年的104.19亿元上升至2018年的343.75亿元。但同时，公司面临一定的盈利挑战，例如2023年的亏损较2022年有所增加。

竞争能力分析

时代中国作为一家老牌粤系地产公司，与碧桂园、恒大等企业竞争。公司在旧改业务上有显著优势，尤其是在广佛地区。此外，公司通过分拆物业公司上市，提升了短期内的估值。

发展情景分析

时代中国的发展前景受多种因素影响。公司的营收和利润波动较大，但其在城市更新和物业租赁方面的业务有稳定增长的潜力。

重大事项

2023年，时代中国录得较大亏损，但其收入主要由物业发展、城市更新业务及物业租赁和转租产生。公司正在进行一系列的调整以改善其财务状况。

公司基本情况小结

时代中国控股作为一家上市的房地产公司，拥有较强的区域市场影响力，特别是在珠三角地区。公司的业务多元化，但在盈利能力上存在挑战。未来，公司需在保持销售增长的同时，改善其财务结构和盈利能力。

所属行业状况分析

所在行业类型

时代中国控股主要从事房地产业务，专注于住宅开发和城市更新。

行业周期性

经济周期

房地产行业具有明显的周期性特征，受宏观经济和政策调控影响较大。2021年下半年开始，受强调控和市场波动影响，房企普遍面临销售下滑和现金流紧张的问题。