「方圆生活服务」方圆生活服务盈利下滑，股东减持，投资价值揭秘

方圆生活服务基本情况

情况介绍

方圆生活服务集团有限公司（代码：09978）主要从事房地产代理服务，业务涵盖一级、二级市场及网上的物业转介和代理服务。公司也提供市场宏观经济分析及项目策略制订等服务给物业开发商，以及向物业开发商、个别客户和公司提供增值服务。

股本股东分析

截至2023年，方圆生活服务的港股股份数目为4亿股。主要持股人包括执行董事容海明、易若峰、谢丽华，非执行董事方明，以及独立非执行董事梁伟雄、廖俊平、田秋生和杜称华。2024年1月24日，控股股东方明拟出售公司15%股份，涉及6000万股股份。

经营能力分析

2023年，公司收益为4.27亿元，同比下降16.6%，股东应占亏损6060.9万元，相比上年的溢利1816.3万元，显示出经营上的困难。2024年中期业绩显示，收益为1.86亿元，同比减少14.48%，股东应占亏损1467.3万元，同比减少35.96%，表明公司经营状况有所恶化。

竞争能力分析

公司面临的主要挑战是房地产代理服务收益的下降，这影响了公司的整体竞争能力。由于房地产行业及物业开发商面临长期困难，公司的房地产代理服务收益进一步下降，且无复苏进展。

发展情景分析

考虑到公司近年来的业绩下滑和行业挑战，公司的发展前景存在不确定性。特别是房地产市场的波动对公司未来的收益和增长构成了潜在风险。

重大事项

公司近期的重要事项包括控股股东方明计划出售公司15%的股份，以及公司在2023年的亏损情况。

公司基本情况小结

方圆生活服务集团有限公司作为房地产代理服务公司，在行业挑战下面临收益下滑和经营困境。公司的竞争能力和未来发展前景均受到房地产市场波动的影响。股东结构的变动和近期的财务表现是投资者需要关注的重点。

所属行业状况分析

所在行业类型

方圆生活服务集团有限公司（09978.HK）主要提供物业管理及生活服务，属于房地产服务业。