「招商积余」招商积余2024年财报解析：营收171.72亿，

招商积余基本情况

情况介绍

招商积余(001914.SZ)是招商局集团旗下的物业资产管理与服务平台，业务涵盖住宅、办公、商业等多元化业态。

2024年公司营业总收入为171.72亿元，同比增长9.89%；归母净利润为8.40亿元，同比增长14.24%。
公司最新资产负债率为44.56%，较去年同期减少2.17个百分点，毛利率为11.96%，ROE为8.07%2。

股本股东分析

公司总股本为10.60亿股，流通A股为10.60亿股，限售流通A股为0.00亿股。
前十大股东持股数量为7.75亿股，占总股本比例为73.05%22537。

经营能力分析

2024年公司经营活动现金净流入为18.36亿元，同比增长1.10%。
总资产周转率为0.91次，存货周转率为13.37次，均实现5年连续上涨2。
物业管理业务实现营业收入164.87亿元，同比增长11.72%，毛利率提升0.43个百分点39。

竞争能力分析

公司在非住宅业态中表现突出，2024年第三方新签年度合同额达36.93亿元，业务覆盖金融、高校、城市服务等多个细分赛道39。
市场化拓展能力强，2023年新签年度合同额40.44亿元，同比增长22%56。

发展情景分析

2025年公司聚焦“三大关键领域”，深化行业标杆对标，构建“三大核心能力”，落实“七大专项任务”78。
公司计划每10股派发现金红利2.40元，现金分红比例提升至30.25%39。

重大事项

2024年公司使用不超过15亿元的暂时闲置自有资金进行委托理财，投资期限为12个月112。
公司2024年年报显示，非经营性资金占用及其他关联资金往来情况合规，审计报告为标准无保留意见15。

公司基本情况小结

招商积余在物业管理和资产管理领域表现稳健，财务结构持续优化，市场化拓展能力强。
公司聚焦高质量发展，通过精细化运营和数智化转型实现营收与利润双增长，未来发展前景长期向好。

所属行业状况分析

所在行业类型

房产服务

行业周期性

经济周期

物业管理行业属于防御性行业，受经济周期影响较小，具有稳定的现金流和较低的市场波动性25。