「三巽集团」

三巽集团基本情况

情況介紹

三巽集團（06611.HK）成立於2004年，總部位於上海，主要從事房地產開發業務，專注於住宅物業開發。集團業務覆蓋安徽、江蘇、山東等省份，擁有44個處於不同開發階段的項目。2021年7月，三巽集團在香港交易所主板上市，成為首家通過IPO上市的徽系房企7999。

股本股東分析

截至2024年，三巽集團的股東結構發生顯著變化。上海源耀和企業管理有限公司成為主要股東，持有滁州三巽企業管理有限公司86%的股份，而原大股東安徽三巽投資集團有限公司僅間接持有14%的股份2。此外，三巽集團旗下多家公司股權被轉讓給上海源耀和，包括上海三茂實業發展有限公司和上海三巽酒店管理有限公司1822。

經營能力分析

三巽集團的經營能力面臨挑戰。2024年，集團累計合同銷售金額約為人民幣3.45億元，同比減少55.94%；累計合同銷售面積為53,412平方米，平均銷售價格為每平方米約人民幣6,467.1元3143。集團2024年上半年營業收入為9.18億元，同比減少53.76%；歸母淨利潤為-4,810.3萬元，同比增長78.76%；資產負債率達80.3%，財務風險較高6166。

競爭能力分析

三巽集團在房地產行業的競爭力相對較弱。截至2024年，集團市盈率為-0.15倍，行業排名第247位，遠低於行業平均值1.96倍66。集團主要競爭對手包括中國奧園（03883.HK）和達力集團（00029.HK），這些企業的市盈率分別為0.05倍和0.49倍，顯示出較高的市場吸引力66。