「绿城中国」綠城中国03900深度分析：你不看绝对会后悔的投资机会

绿城中国基本情况

情況介紹

綠城中國（03900.HK）成立於1995年，總部位於杭州，是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商。公司以「品質為先」為核心理念，主要業務包括房產開發、房產代建、理想小鎮、城市更新等。截至2024年，綠城中國總資產規模超5200億元，淨資產規模超1000億元，品牌價值達1053億元128。

股本股東分析

綠城中國的主要股東包括中交集團、九龍倉集團及新湖中寶。其中，中交集團為第一大股東，持股比例約28.94%，並在2025年與綠城中國簽訂建造框架協議，進一步深化合作111119。

經營能力分析

2024年，綠城中國全年合同銷售金額約2768億元，同比下降8%。其中，自投項目銷售金額1718億元，代建項目銷售金額1050億元25。公司毛利率為13.09%，淨利潤同比下降19.65%，顯示盈利能力面臨壓力34。

競爭能力分析

綠城中國在核心城市核心區的「壁龛市場」具有競爭優勢，通過稀缺性和產品創新規避存量房壓力。2025年，公司積極佈局高端改善型產品，進一步提升市場份額42。此外，公司連續多年榮獲「中國房地產百強企業綜合實力TOP10」，品牌影響力顯著128。

發展情景分析

2025年是綠城中國「戰略2025」的收官之年，公司計劃通過重資產、輕資產及「綠城+」三大板塊實現跨越發展。未來，公司將繼續深耕核心城市，聚焦高端改善型需求，並積極探索新模式價值11973。