「世荣兆业」世荣兆业（002016）深度解析：珠海地产巨头盈利下滑，股权变动下的投资价值探讨

世荣兆业基本情况

世荣兆业（股票代码：002016）是一家注册于广东省珠海市的上市公司，主要从事房地产开发经营。公司原名广东威尔医学科技股份有限公司，后更名。公司的主要产品为商品房，其经营范围还包括房产租赁和销售建筑材料、日用品、电器、机械产品等。

情况介绍

世荣兆业的主要业务是房地产开发经营，涉及商品房的开发与销售。

股本股东分析

公司的控股股东为珠海大横琴安居投资有限公司，实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

经营能力分析

2024年上半年，公司实现营业收入54,443.25万元，比上年同期下降8.93%。净利润为2,747.31万元，同比下降75.09%。公司资产总额为633,146.70万元，归属于母公司股东权益合计478,495.36万元。

竞争能力分析

公司作为深耕珠海市的地产开发商，市场人气排名位于行业前列。

发展情景分析

公司的发展情景主要依赖于珠海市的房地产市场，以及公司未来的项目开发和销售情况。

重大事项

近期，公司的部分股份在司法拍卖中易手，影响了一定的股权结构。

公司基本情况小结

世荣兆业作为一家在广东省珠海市注册的上市公司，主要专注于房地产开发，拥有明确的控股股东和实际控制人。公司的发展依赖于其项目的开发和销售，同时也面临市场竞争和政策变化的影响。重大事项方面，公司近期经历了股权结构的变动，这可能对其未来的经营和投资价值产生影响【129

所属行业状况分析

所在行业类型

世荣兆业（002016）主要属于房地产行业，具体为房地产开发。该公司在行业中分类为房地产I、房地产开发II、房地产开发III级。

行业周期性

经济周期

房地产行业与经济周期密切相关。经济上升期，房地产需求增加；经济衰退期，需求减少。2024年上半年，全球经济仍处于恢复期，我国房地产政策逐步优化，如推动房地产融资协调机制的建立，促进房地产市场平稳健康发展。

生命周期

当前，房地产行业整体处于成熟阶段，但面临深度调整。政府正在加快构建房地产发展新模式，以适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化。