「中天服务」中天服务逆势增长，物业管理行业潜力股揭秘

中天服务基本情况

情况介绍

中天服务股份有限公司（股票代码：002188），原名新嘉联，后更名为巴士在线，再更名ST巴士，最终更名为中天服务。公司主要从事物业管理服务，包括物业管理及配套服务、案场服务、贸易业务、电子元器件销售和其他服务。公司注册资金为2.93亿元，员工人数为1739人。控股股东为上海天纪投资有限公司，持有公司20.51%股份，实际控制人为楼永良。

股本股东分析

截至2024年，中天服务的股本结构主要包括中小股东、散户（约49.15%）、其他机构大股东（约23.28%）、流通受限股（约17.65%）、自然人大股东（约5.44%）和券商（约4.37%）。这显示了公司股权的分散性，其中中小股东和散户占据了较大比例。

经营能力分析

中天服务在报告期内实现了营业收入3.40亿元，同比增长10.95%。公司净利润为2,021.98万元，同比下降67.19%，但扣非后净利润为3,674.73万元，同比增长9.97%。这表明公司在物业管理业务上持续增长，但净利润受非经常性损益影响较大。

竞争能力分析

中天服务在物业管理行业中具有一定竞争优势。公司通过优化服务业态结构，提高了在非住宅项目（如写字楼、学校、商场等）的业务占比。随着服务品质提升和业务丰富，公司逐步成为区域内具有竞争优势的企业。

发展情景分析

物业管理行业预计将持续增长，行业总市场预计达到3.8万亿元。中天服务通过提升服务水平和运营效率来满足客户多样化需求，有望在行业增长中获益。

重大事项

报告期内，公司未提及重大事项。

公司基本情况小结

中天服务作为一家物业管理企业，在行业内具有稳定的市场地位和增长潜力。公司的营业收入和扣非后净利润均呈现增长趋势，显示了其良好的经营能力。股权结构较为分散，有利于公司治理。未来，随着物业管理行业的持续增长，中天服务有望进一步提升其市场地位和投资价值。

所属行业状况分析

所在行业类型

中天服务（002188）主要从事物业管理服务，该行业是伴随着现代城市化进程和房地产市场的发展而兴起的。