「绿城管理控股」绿城管理控股：逆势增长，代建行业龙头前景可期

绿城管理控股基本情况

情况介绍

绿城管理控股（09979.HK）是一家专注于房地产代建业务的公司，其2023年上半年业绩表现强劲。公司实现收入约15.49亿元人民币，同比增长23.1%；毛利约8.06亿元，同比增长27%；归属于公司股东的净利润约4.74亿元，同比增长31.3%。2022年，公司实现收入26.56亿元，同比增长18.4%，股东应占净利润7.45亿元，同比增长31.7%。

股本股东分析

绿城管理控股的股价在2023年7月31日收盘时为6.89港元，市值为140.5亿港元，位列商业物业经营行业第2位。公司近年来分红派息持续提升，2021年建议派发末期股息每股人民币0.20元，同比增长17.6%。

经营能力分析

绿城管理的经营能力表现在其稳定的收入和利润增长上。2023年，公司商业代建收入为23.46亿元，同比增长40.5%，主要得益于属地深耕战略和新拓商业代建项目的稳步增长。此外，政府代建收入为7.89亿元，其他服务收入为1.68亿元。

竞争能力分析

绿城管理在房地产代建行业中占据领先地位，其市场占有率达到了22.4%。公司深度参与房地产领域重点工作，如库存消化、保障房建设等，其市占率在2024年上半年进一步提升至23.8%。

发展情景分析

绿城管理的发展前景看好，公司在房地产全新发展模式的探索中扮演重要角色。其业绩的稳定增长和行业领先地位为其未来发展提供了坚实基础。

重大事项

2023年，绿城管理的主要重大事项包括商业代建项目的稳步增长，以及政府代建项目的稳定收入。

公司基本情况小结

绿城管理控股作为房地产代建行业的龙头企业，展现出强劲的经营能力和市场竞争优势。其稳定的收入增长、高市占率以及积极的分红政策，使其成为投资者关注的焦点。未来，随着房地产市场的持续发展和公司业务的不断拓展，绿城管理的发展前景值得期待。

所属行业状况分析

所在行业类型

绿城管理控股（09979.HK）主要从事代建业务，是房地产代建行业的龙头企业。

行业周期性

经济周期

代建行业展现了一定的逆周期特性。在房地产市场降杠杆的过程中，代建行业的盈利能力和营收增速普遍优于传统的房地产开发业务。